BERLIN - MITTE
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Berlin
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Alles Mitte, oder was?
Vom Schloss Bellevue zum Hackeschen Markt
Nördlich des Straßenzuges 17. Juni / Unter den Linden
Geschichte der Friedrichstraßenpassage / Tacheles
Das Tacheles von der Hofseite im April 2007: Wild, aber frei!
Die ehemaligen Friedrichstraßenpassagen, dann das Tacheles: Beklebte Fassade (Dezember 2004)
Gebäude an der Oranienburger Straße:
Das heute so unscheinbar graue Gebäude, bekannt durch das Tacheles, war einmal die luxuriös gestaltete Friedrichstraßenpassage, ein prunkvoller Bau des wilhelminisches Zeitalters. Es war nach der Kaiserpassage Unter-den-Linden der zweite Bau dieser Art in Berlin.
1905: Die Planung
Der Boom der Gründerjahre führte im aufstrebenden Berlin zu wilden Immobilien-, Bau- und Bodenspekulationen.
Etwas Anarchie sollte schon von Außen zu sehen sein
Zu dieser Zeit baute man gewöhnlich an den Straßenfronten in besseren Gegenden große Wohn- und Geschäftshäuser und in den Hinterhöfen wurden preiswert Gewerbe und billige Wohnungen errichtet, mit entsprechend niedriger Rendite für den Bauherren. Hinten Gerümpel - Zilles Milieu - vorne Luxusläden.
Als der Möbelfabrikant Otto Markiewicz das Grundstück Friedrichstraße 111 erwarb, hatte er eine besondere Berliner Bauregel zu beachten. Diese besagte, dass nur 70 Prozent eines Grundstückes bebaut werden durfte.
Der größte Immobilienhai war zu dieser Zeit die "Berliner Bau- und Terrain-Aktiengesellschaft" und Markiewicz suchte für die Planung jemanden, der zu dieser Firma gute Beziehungen hatte. Den fand er mit dem Kaiserlichen Baurat Franz Ahrens.
Wie heute müssen natürlich solche Projekte genehmigt werden, wie windig sie auch sein mögen. 1907 war Ludwig Hoffmann Baustadtrat (oder Stadtbaurat) und obwohl ihm ein so großes Projekt in gewachsener Wohngegend nicht gefiel, blieb ihm - wie es auch heute Baustadträten
ergeht - nichts anderes übrig, als die Genehmigung zu erteilen. Trotz aller deutlich erkennbarer Tricks. So wurde erst einmal eine "Berliner Passage-Bau Aktiengesellschaft" gegründet, nur um im Projekt der Friedrichstraßenpassage ein Konzept durchzubringen, das eine höhere Rendite ermöglicht.
Als Konzept sah die AG viele "kulturelle" Einrichtungen vor. Zu den unzähligen Vergnügungsstätten der Friedrichstraße sollten im Erdgeschoss überdachte Geschäfte, "Cafés", Lokale und Clubs hinzukommen. Theater- und Konzertsäle sowie Büroräume wurden in den oberen Stockwerken geplant. Und genehmigt.
Die Nutzungsdichte war nun ungleich höher als mit dem "70%-Gesetz". Die überdachten Passagen und die Kuppelhalle wurden nun als Hoffläche anerkannt - was einem aus Westberliner Zeiten irgendwie bekannt vorkommt.
Immobilienspekulation pur. Sie war maßgeblich am Zusammenbruch des Berliner Grundstücksmarktes im Jahr 1912 beteiligt.
1907: Der Bau
Der Komplex in der Friedrichstraße 110–112 und in der Oranienburger Straße 54–56 A wurde erstaunlich schnell zwischen 1907 und 1909 in Stahlbetonbauweise errichtet. In nur 15 Monaten konnte er bezogen werden und kostete 7 Millionen Mark. In dieser Zeit bauten sich alle Städte solche Gebäude mit verglasten Kuppeln und einem Kaufhaus, vielen Geschäften, Büros, eine Shopping-Mall von damals.
Heute hört sich "Stahlbetonbauweise" fürchterlich an. Jeder denkt an graue, hässliche Bauten, die nach 20 Jahren von alleine zusammenfallen. Damals konnte man scheinbar viel besser mit Stahl und Zement umgehen. Selbst die Bunker des Westwalls, die in Dänemark seit 70 Jahren im Wasser der Nordsee stehen, sehen immer noch wie neu aus.
Man gab sich jede Mühe, die Passage nach dem damaligen Geschmack auszustatten. Säulengestützte Rundbögen, Allegorien, Balustraden, Figuren auf den Portalpfeilern, Kandelaber verbargen jeden Beton. Besonders die Treppen und Brücken mit schmiedeeisernen Geländern lockerten die langen Passagenabschnitte auf - pompöse Kaiserzeit eben.
Die Ausmaße der Friedrichstraßenpassagen waren gewaltig. Die Brache an der Friedrichstraße hinter dem heutigen Tacheles und die stehengebliebenen Gebäudeteile lassen es erahnen.
„Brandmauer“ am Tachleshinterhof
Im rechten Winkel zur Friedrichstraße führte die Passage tief bis in die Mitte. Dort, in einem repräsentativen Rondell, überdacht von einer Glaskuppel, bog der Gang L-förmig ab, um zur Oranienburger Straße zu führen. Es war eine gerne genutzte Abkürzung zwischen den beiden belebten Straßen.
Die Außenmauern wurden nicht nur mit Sandstein verkleidet sondern aufwändig verziert. Und zwar von den Bildhauern Hans Schmidt und Richard Kühn.
In Höhe des heutigen Daches überspannte ein verglastes Stahlgerüst die Gänge mit den ca. 100 eleganten Läden, Restaurants, Vergnügungs- und Ausstellungsräumen.
1909: Einweihung und 1. Insolvenz
Ein halbes Jahr nach der Einweihung war das Projekt pleite.
Kaum war das Bauvorhaben von der Stadt genehmigt und der Bau angefangen, änderte Markiewicz die Planung für die Nutzung. Er hatte sich zum Geschäftsführer der "Berliner Passage-Bau Aktiengesellschaft" aufgeschwungen. Er wird für ein Kultur- und Bürohaus keine Mieter gefunden haben. Jetzt griff er eine Idee aus Amerika auf. Die erste deutsche Shopping-Mall nach amerikanischem Muster sollte nun entstehen.
Kaum war das Bauvorhaben von der Stadt genehmigt und der Bau angefangen, änderte Markiewicz die Planung für die Nutzung. Er hatte sich zum Geschäftsführer der "Berliner Passage-Bau Aktiengesellschaft" aufgeschwungen. Er wird für ein Kultur- und Bürohaus keine Mieter gefunden haben. Jetzt griff er eine Idee aus Amerika auf. Die erste deutsche Shopping-Mall nach amerikanischem Muster sollte nun entstehen.
Kaum war das Bauvorhaben von der Stadt genehmigt und der Bau angefangen, änderte Markiewicz die Planung für die Nutzung. Er hatte sich zum Geschäftsführer der "Berliner Passage-Bau Aktiengesellschaft" aufgeschwungen. Er wird für ein Kultur- und Bürohaus keine Mieter gefunden haben. Jetzt griff er eine Idee aus Amerika auf. Die erste deutsche Shopping-Mall nach amerikanischem Muster sollte nun entstehen.
Eingang Oranienburger Straße im April 2007
Einzelhandel und ein Warenhaus sollten je nach Lage und nach Einkommen unterschiedliche Mieten zahlen und sich selber verwalten, kontrolliert durch ein Syndikat und eine Zentralkasse. Moderne Ideen für die Kaiserzeit, vielleicht zu früh.
Das ganze Unternehmen ging nach einigen Monaten pleite. Die verbliebenen Mieter gründeten in der Not eine "Passage-Kaufhaus-Aktiengesellschaft" und wollten auf genossenschaftlicher Basis weiter machen.
Auch das scheiterte, weil jetzt Wolf Wertheim das Haus übernahm und ein Warenhaus eröffnete.
Blick von der Friedrichstraße auf das Tacheles April 2007
1914: 2. Insolvenz
Entweder war die Kaufkraft im ersten Kriegsjahr nicht groß genug oder die Mieten zu hoch, Wertheim konnte jedenfalls die Miete nicht zahlen und riss die Passage-Kaufhaus-AG mit nach unten.
Und nicht nur die AG. Sie war mittlerweile eine Tochter des kaisernahen Fürstentrusts, die dadurch auch in die Insolvenz ging. Die Konkursmasse sicherte sich die Commerzbank.
Also langweilig war es am Tacheles nie, April 2007
1928: Leichte Wiederbelebung
Dann zog auf 10.000 qm 2 , ungefähr der Hälfte der Fläche, 1928 wenigstens die AEG ein. Deren Repräsentations- und Verkaufsräume waren abgebrannt. Am 15. September 1927 zerstörte ein Feuer die Räume in der Luisenstraße. Hier konnten zudem in bester Lage noch 20 Schaufenster genutzt werden.
Vergessen war alles: der Krieg, die Weimarer Republik, Inflation, ja und auch die Friedrichstraßenpassage. Man findet heute keine Quellen zu der Zeit zwischen 1914 und 1924.
Die AEG hatte hier ihr "Haus der Technik". Wo heute das Theater des Tacheles spielt, hatte die AEG ihren Vorführsaal und hier fand Ende der 30er Jahre die erste Fernsehübertragung der Welt statt.
Die neue Sachlichkeit des Elektrokonzerns veränderte den plüschigen Charakter des Hauses. Von den hochtrabenden Plänen der Spekulanten war nichts mehr geblieben.
irgendwie verständlich, dass die Alternativen sich hier wohlgefühlt haben. Aber ob sie je ernsthaft glaubten, Mitten in der Stadt für immer so weiter machen zu können?
1930: Nazis
Anfang der 30er-Jahre zog die NSDAP ein und der letzte, nie richtig aufgeblühte Glanz, verlosch nun vollkommen.
Die Deutsche Arbeitsfront eröffnete das Büro "Gau Kurmark". Sie rissen sich das Gebäude 1941 auch unter den Nagel. Die SS ließ sich mit dem "Zentralen Bodenamt" gleichfalls hier nieder.
